บ้าน หรือ รถ อยากรวยต้องซื้ออะไรก่อน?

คำถามยอดฮิต ซื้อบ้าน หรือ รถ ก่อน?

เป็นคำถามยอดฮิต และเป็นคำถามที่คิดไม่ตกว่า “ระหว่างบ้านกับรถ ควรซื้ออะไรก่อนดี” มาดูเหตุผลของมุมมองของคนที่เลือกต่างกัน คือคนหนึ่งเลือกรถ อีกคนหนึ่งเลือกบ้าน

มาเริ่มที่คนเลือกบ้านก่อนเค้ามีเหตุผลอย่างไร?

เหตุผลข้อแรกคือ การที่กู้ซื้อรถก่อน แล้วค่อยมากู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยาก เพราะตอนที่กู้ซื้อรถ ไม่ได้เผื่อเรื่องซื้อบ้านในอนาคตไว้ ตอนที่ซื้อรถ บริษัทสินเชื่อแนะนำอย่างไรก็จัดเต็ม ดาวน์น้อย ผ่อนนาน ก็เอาตามนั้น แต่พอจะไปซื้อบ้านมันทำให้เครดิตที่เราเอาไปซื้อรถมันมาเบียดวงเงินทำให้วงเงินอสังหาริมทรัพย์ลดน้อยลง ก็เลยเป็นปัญหาว่า ถ้าเราอยากได้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงกว่านี้ มันต้องไปปิดหนี้รถก่อน ซึ่งถ้าเราจะไปปิดยอดรถ ไม่ใช่ปืดแล้วกู้ได้เลย บางธนาคารต้องรอระยะเวลาระยะหนึ่งก่อนถึงจะกู้ได้ ต้องรอให้เครดิตบูโร เคลียร์ใสสะอาดก่อนว่าได้ปิดรถหมดแล้ว ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เราเจอและถูกใจ มันได้ถูกขายให้คนอื่นไปแล้ว ดังนั้นถ้าแนะนำได้ อยากบอกว่า ซื้อรถ มีแต่ลด มูลค่ามันลดไปเรื่อยๆ ถ้ามีกำลังในการซื้อ ให้ไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ แล้วปล่อยเช่า หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์อยู่เอง เป็นการสร้างมูลค่ามากกว่า จึงฟันธงว่า ซื้อบ้าน ห่อนรถ จะดีกว่า เพราะการซื้อบ้านมันได้สิทธิทางเรื่องภาษีด้วย เพราะปกติทุกคนก็ต้องมีที่อยู่อาศัย การซื้อบ้านสามารถนำไปหักภาษีได้ ลดหย่อนภาษีได้ถึง 100,000 บาท  และแทนที่ต้องจ่ายค่าเช่าอยู่แล้วก็นำมาผ่อนบ้านแทน และสำคัญที่สุด มูลค่าบ้านมันก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

แล้วคนที่เลือกซื้อรถก่อนเค้ามีเหตุผลอย่างไร?

สำหรับคนที่เลือกซื้อรถ เพราะคิดว่ารถคือ ทรัพย์สินที่ทำเงินเข้ากระเป๋าได้ และเนื่องจากคนที่เลือกซื้อรถ เพราะเป็นคนต่างจังหวัดต้องมีการเดินทางบ่อย และการเดินทางโดยรถประจำทาง จะสูญเสียเวลา สูญเสียการจัดการมากมาย ซึ่งเวลาคือสิ่งที่แพงที่สุดในชีวิต และเวลาที่เสียไป ถ้าทำงานจะได้เงินกลับคืนมาเท่าไหร่ การมีรถทำให้จัดการกับเวลาได้ดี ซึ่งถ้าตีเป็นมูลค่าเงินแล้ว มันถือว่าคุ้มค่า มันก็ปันผลมาให้คุณเหมือนกัน หรือสำหรับคนกรุงเทพ เรื่องรถก็สำคัญในเรื่องการจัดการเวลา และจัดการวางแผนการทำงานเช่นกัน

ที่สุดแล้วเราก็ต้องมาดูว่า เราได้อะไรจากรถที่ซื้อ เราได้อะไรจากบ้านที่ซื้อ ซึ่งถ้าใครอยากได้รถเพื่อแสดงสถานะทางสังคม  มันคือการสร้างหนี้ที่ไม่เกิดรายได้ ที่ไม่ใช่ทรัพย์สิน อันนี้ก็ไม่มีเหตุผลที่จะซื้อรถก่อน ดังนั้นมันจึงอยู่ที่วัตถุประสงค์ว่าเอารถมาทำอะไร ถ้าซื้อมาแล้วเกิดรายได้อย่างเช่นคนที่ต้องทำงานสายเซลล์ ก็มีความจำเป็นเพราะต้องเดินทางไปโน่นไปนี่ตลอด อันนี้ก็ถือว่ารถเป็นทรัพย์สิน คือสร้างรายได้

ดังนั้นถ้าจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือซื้อรถ ไม่สำคัญวาซื้ออะไรก่อนจะดีกว่า แต่มันสำคัญว่า คุณซื้อเพราะอะไร มีวัตถุประสงค์อะไร อะไรจำเป็นกว่ากับชีวิตของคุณอะไรสร้างรายได้ อะไรที่เป็นทรัพย์สิน  คุณก็เลือกซื้อสิ่งนั้น นั่นคือ คำตอบของคำถามที่ว่า บ้านกับรถ จะซื้ออะไรก่อนดี ?

แต่ถ้าตอบคำถามที่ว่า “ซื้อบ้านกับซื้อรถ อะไรที่ทำให้รวยได้” เรามีคำตอบให้ดังนี้

หลายคนคงได้ยินคำที่เขาพูดกันว่า ซื้อรถ = ลด เพราะว่ามันลดราคาอยู่ตลอดตั้งแต่คุณซื้อออกมา อาจจะมีแค่รถมือสองเท่านั้นที่คุณซื้อได้ราคาขนาดนี้ แล้วไปขายได้ในราคาเท่าเดิมในช่วงเวลาใกล้ๆกัน หรือไปขายได้แพงกว่าเล็กน้อย อันนั้นถือเป็นการค้าขาย ไม่ได้คิดมาทำเป็นธุรกิจจริงๆจัง ดังนั้นเมื่อรถ มันลดอยู่ตลอด ดังนั้นจะรวยขึ้นได้อย่างไร ในเมื่อมูลค่ามันไม่ได้เพิ่มขึ้น

แต่ถ้าพูดถึง บ้าน และเป็นบ้านที่อยู่ในทำเลที่ดี ทำเลที่ดีคืออย่างไร มีอยู่ 2 แบบคือ 1.บ้านที่อยู่ในทำเลที่ดีในปัจจุบัน คือเป็นทำเลในชุมชนอยู่แล้วแบบนี้ก็มีโอกาสที่ซื้อแล้ว มีราคาที่เพิ่มขึ้น แพงขึ้น มูลค่าเพิ่มขึ้น ดังนั้นคุณไม่มีวันที่จะขาดทุน หรือ 2.บ้านที่มีทำเลที่ดีในอนาคต หมายถึงซื้อวันนี้แต่อีก 3-4 ปีจะเจริญขึ้น หรือ 5-10 ปีจะเจริญมากขึ้นไปอีก แบบนี้ก็ทำให้มูลค่าบ้านมากขึ้นได้เช่นกัน แต่ทำเลอนาคตจะมีความเสี่ยงมากหน่อย ดังนั้นบ้านจึงมีโอกาสมีมูลค่าเพิ่มถ้าคุณซื้อที่มันมีชุมชนอยู่แล้ว เจริญแล้ว ถ้าซื้อบ้านแบบนี้คุณจะรวยกว่าการซื้อรถแน่นอน

แต่อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจว่าควรจะซื้ออะไรก่อน ระหว่างบ้านและรถ ควรพิจารณาเหตุผลของคุณดีๆว่าอะไรที่จำเป็น และส่งผลให้ให้กับการดำเนินชีวิตของคุณได้มากกว่า  หรืออะไรที่จะทำให้คุณสามารถสร้างรายได้ให้คุณเพิ่มมากขึ้น ทุกคำตอบไม่มีผิด เพียงแต่ว่าคุณเลือกที่จะใช้คำตอบไหนที่จะทำให้ชีวิตของคุณดีขึ้น คิดให้รอบครอบแล้วค่อยลงมือทำ

ติดตามบทความเรื่อง การเงิน การลงทุน และธุรกิจได้ที่ GUรู็ การเงิน 
เวปไซด์ mee-money.com และสามารถติดตาม บทความอื่นๆที่น่าสนใจได้ทาง facebook